QUY TRÌNH THIẾT KẾ CƠ SỞ
Thời gian từ 1 – 3 tuần :
- CĐT cung cấp giấy tờ pháp lý : Sổ chủ quyền nhà đất, bản vẽ hiện trạng nếu có….
- Nêu các nhu cầu gia chủ: công năng, sở thích……
- Trao đổi thông tin trực tiếp với KTS KING HOUSE tư vấn sơ bộ bằng concept mẫu….
- Đối với các công trình cải tạo sẽ tiến hành khảo sát thực tế
- Tiến hành lập báo giá thiết kế theo mẫu KING HOUSE
- CĐT đồng ý tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.
- Tiến hành xin phép xây dựng KING HOUSE hỗ trợ thủ tục, chi phí xpxd khách hàng chi trả hoặc theo thỏa thuận ban đầu.
- Tiến hành chính thức triển khai bản vẽ thiết kế theo phương án trình duyệt :
+ Bố trí mặt bằng công năng theo nhu cầu khách hàng tương tác chỉnh sửa
+ Tiến hành lên các phương án phối cảnh nội ngoại thất
Thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:
- Thiết kế phối cảnh ngoại thất : mặt tiền, rào cổng . Phối cảnh nội thất : không gian sinh hoạt chung, phối cảnh phòg khách, phòng ngủ, bếp, toilet …
- Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết hướng nhìn, các phối cảnh, chi tiết vách, cổng, cửa, cửa sổ, tường, trần, đèn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ,…
Đối với công trình cải tạo:
- Bản vẽ khảo sát đánh giá hiện trạng.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc cải tạo.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG
Thời gian từ 5 tuần
- Triển khai thiết kế cho các phối cảnh nội thất
- Tương tác khách hàng trao đổi kiểm tra :
+ Khách hàng kiểm tra nêu yêu cầu, chưa được thì KTS chỉnh sửa phù hợp
+ Khách xem đồng ý, tiến hành triển khai chi tiết trên cơ sở phối cảnh đã được duyệt
- Triển khái các hồ sơ kỹ thuật :
+ Bản vẽ kết câu : Chi tiết thiết kế BTCT móng, đà kiềng, cột, dầm sàn, cầu thang, ban công, sê nô mái, đà lanh tô, ô văng…..
+ Bản vẽ thiết kế điện động lực : Ổ cắm, nguồn máy lạnh, máy bơm, thang máy…. Và điện chiếu sáng : cấp nguồn cho các loại đèn theo khu vực, theo công suất
+ Bản vẽ điện nhẹ : Camera, internet, điện thoại, cáp tivi
+ Bản vẽ Nước cấp : Cấp nước theo công năng toàn nhà. Bản vẽ thoát nước : Thoát nước sinh hoạt, thoát phân, thoát nước mưa và thông hơi
BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM :
- Thiết kế cơ sở bố trí mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Thiết kế phối cảnh ngoại thất và nội thất
- Thiết kế chi tiết : Vách, cổng, trần, đèn, lát gạch đá, vệ sinh, cầu thang, ban công…
- Thiết kế kết cấu : Chi tiết BTCT móng, đà kiềng, cột, dầm sàn, cầu thang……
- Thiết kế điện động lực và chiếu sáng
- Thiết kế điện nhẹ : Camera, internet, điện thoại, cáp tivi
- Bản vẽ cấp và thoát nước
Ghi Chú :
- Khách hàng ký HD thi công được giảm 50% phí thiết kế. Kí HD thi công luôn phần hoàn thiện sẽ được Giảm 100% phí thiết kế
- Thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất chưa bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ giường, bàn ghế, vật dụng.
- Đơn giá thiết kế chưa bao gồm : phí xpxd, phí khảo sát địa chất, lập hồ sơ phê duyệt dự án, bản vẽ chi tiết sân vườn tiểu cảnh, bản vẽ PCCC.
